4600 Rue MARIO · Rawdon
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 1 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 121 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869826857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62037869826857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 261 $ Poids 74 % |
| 2 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 183 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 294 566 $ Poids 55 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 994 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 367 603 $ Poids 52 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 77 880 $ Poids 48 % |
| 5 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 456 940 $ Poids 46 % |
| 6 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 172 $ Poids 41 % |
| 7 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 394 854 $ Poids 39 % |
| 8 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 451 $ Poids 37 % |
| 9 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 071 $ Poids 35 % |
| 10 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 879 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 499 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 283 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 590 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 285 830 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.