2531 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 119,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869836682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
62037869836682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 447 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 340 565 $ Poids 52 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 228 105 $ Poids 45 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 649 $ Poids 41 % |
| 4 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 496 $ Poids 41 % |
| 5 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 665 $ Poids 37 % |
| 6 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 782 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 579 809 $ Poids 37 % |
| 7 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 568 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 194 $ Poids 35 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 928 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 450 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 655 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 155 $ Poids 33 % |
| 10 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +8 951 $ | 303 097 $ Poids 32 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 246 568 $ Poids 28 % |
| 12 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 355 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.