2564 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 80,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869838860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
62037869838860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 321 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 654 $ Poids 62 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 417 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 430 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 287 344 $ Poids 51 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 842 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 78 223 $ Poids 39 % |
| 8 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 962 $ Poids 32 % |
| 9 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 307 278 $ Poids 32 % |
| 10 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 053 $ Poids 25 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 278 286 $ Poids 25 % |
| 12 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 88 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 827 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.