2555 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 183,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869847201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
62037869847201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 892 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 330 $ Poids 48 % |
| 2 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 746 $ Poids 39 % |
| 3 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 401 638 $ Poids 30 % |
| 4 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 941 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 658 504 $ Poids 17 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 957 $ Poids 17 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 305 984 $ Poids 14 % |
| 8 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 808 222 $ Poids 12 % |
| 9 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 313 891 $ Poids 12 % |
| 10 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 665 477 $ Poids 11 % |
| 11 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 862 638 $ Poids 7 % |
| 12 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 532 085 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.