2561 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 95,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 86 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869847433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
62037869847433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 639 $ Poids 80 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 70 180 $ Poids 58 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 828 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 335 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 768 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 515 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 802 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 376 737 $ Poids 43 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 827 $ Poids 42 % |
| 8 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 948 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 520 $ Poids 41 % |
| 9 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 349 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 271 539 $ Poids 40 % |
| 10 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 40 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −14 958 $ | 257 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −8 951 $ | 255 751 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.