2585 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 157 m² · constr. 1995 · terrain 5 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 195 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869858310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
62037869858310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 325 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 448 128 $ Poids 58 % |
| 2 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 436 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 662 352 $ Poids 50 % |
| 3 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 988 $ Poids 46 % |
| 4 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 589 947 $ Poids 36 % |
| 5 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 753 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 284 $ Poids 32 % |
| 6 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 321 $ Poids 31 % |
| 7 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 725 $ Poids 30 % |
| 8 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 503 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 411 171 $ Poids 27 % |
| 10 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 88 861 $ Poids 21 % |
| 11 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 873 $ Poids 20 % |
| 12 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 845 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 648 716 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.