2574 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 60 m² · constr. 1954 · terrain 2 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 93 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869859223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
62037869859223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 227 $ Poids 47 % |
| 2 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 265 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −16 093 $ | 215 326 $ Poids 34 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 244 548 $ Poids 27 % |
| 4 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 341 402 $ Poids 16 % |
| 5 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 435 745 $ Poids 15 % |
| 7 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 892 $ Poids 12 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 246 093 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.