2580 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 63,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869859445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
62037869859445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 141 702 $ Poids 49 % |
| 2 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 242 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −19 541 $ | 217 314 $ Poids 49 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 246 811 $ Poids 37 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 447 208 $ Poids 20 % |
| 5 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 81 456 $ Poids 17 % |
| 6 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 347 357 $ Poids 15 % |
| 7 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 228 600 $ Poids 14 % |
| 8 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 999 $ Poids 14 % |
| 9 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 143 $ Poids 9 % |
| 10 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 268 089 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.