2595 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 160,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869859920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
62037869859920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 298 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 417 696 $ Poids 54 % |
| 2 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 615 002 $ Poids 47 % |
| 3 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 311 $ Poids 47 % |
| 4 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 649 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 448 721 $ Poids 40 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 713 $ Poids 34 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 465 $ Poids 33 % |
| 7 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 573 $ Poids 33 % |
| 8 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 849 $ Poids 28 % |
| 9 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −32 428 $ | 377 513 $ Poids 24 % |
| 10 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 298 054 $ Poids 22 % |
| 11 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 291 278 $ Poids 19 % |
| 12 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 247 267 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.