2573 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 121 m² · constr. 1990 · terrain 43 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 767 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869865874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
62037869865874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 913 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 233 $ Poids 61 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 914 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 973 $ Poids 57 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 889 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 913 $ Poids 53 % |
| 4 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 626 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 392 474 $ Poids 52 % |
| 5 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 461 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 584 296 $ Poids 42 % |
| 6 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 529 994 $ Poids 41 % |
| 7 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 931 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 321 789 $ Poids 40 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 756 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 505 895 $ Poids 37 % |
| 9 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 577 989 $ Poids 35 % |
| 10 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 975 $ Poids 34 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 877 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 640 $ Poids 33 % |
| 12 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 706 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 382 539 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.