2601 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 125,4 m² · constr. 1995 · terrain 15 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 905,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869878254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
62037869878254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 439 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 407 067 $ Poids 65 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 837 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 056 $ Poids 65 % |
| 3 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 870 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 525 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 600 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 845 $ Poids 46 % |
| 6 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 814 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 327 143 $ Poids 38 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 509 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 514 314 $ Poids 37 % |
| 8 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 647 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 579 $ Poids 35 % |
| 9 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 397 119 $ Poids 34 % |
| 10 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 638 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 595 907 $ Poids 33 % |
| 11 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 312 $ Poids 32 % |
| 12 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 194 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.