2605 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 177,9 m² · constr. 1993 · terrain 14 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 899,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 393 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869879444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
62037869879444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 497 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 060 $ Poids 60 % |
| 2 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 949 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 204 $ Poids 27 % |
| 4 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 215 $ Poids 27 % |
| 5 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 678 454 $ Poids 22 % |
| 6 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 926 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 530 665 $ Poids 22 % |
| 7 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 243 $ Poids 21 % |
| 8 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 431 430 $ Poids 18 % |
| 9 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 582 $ Poids 18 % |
| 10 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 274 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 878 208 $ Poids 14 % |
| 11 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 481 919 $ Poids 13 % |
| 12 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 264 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.