2607 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 134,8 m² · constr. 1995 · terrain 20 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 547,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869888136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
62037869888136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 419 281 $ Poids 71 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 787 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 544 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 751 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 419 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 151 $ Poids 38 % |
| 6 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 840 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 470 120 $ Poids 35 % |
| 7 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 666 $ Poids 31 % |
| 8 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 567 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 994 $ Poids 29 % |
| 9 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 833 $ Poids 27 % |
| 10 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 497 $ Poids 27 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 630 $ Poids 27 % |
| 12 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 527 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 410 641 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.