4610 Rue LIONEL · Rawdon
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 70,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869889198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
62037869889198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 554 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 345 401 $ Poids 77 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 649 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 403 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 335 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 253 314 $ Poids 63 % |
| 4 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 780 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 286 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 308 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 161 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 788 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 263 126 $ Poids 44 % |
| 7 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 158 $ Poids 20 % |
| 8 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 469 795 $ Poids 19 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 039 $ Poids 17 % |
| 10 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 93 631 $ Poids 17 % |
| 11 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 212 $ Poids 13 % |
| 12 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 637 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.