4628 Rue LIONEL · Rawdon
Valeur estimée
240 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 579 $/m² · 67,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 75 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869889702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
62037869889702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Elmer, Rawdon 2024-09-19 · 693 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 253 $ Poids 22 % |
| 2 | 3846-3850, rue Queen, Rawdon 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 859 $ Poids 4 % |
| 3 | 3203, 9e Avenue, Rawdon 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 589 900 $ (6 569 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 250 $ · Ajust. superficie −73 902 $ · Ajust. âge +23 596 $ | 592 845 $ Poids 2 % |
| 4 | 3915-3917, Rue Albert, Rawdon 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 661 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 3911 et 3913, rue Albert, Rawdon 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 3856-3858, Ste-Anne, Rawdon 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 283 $ · Ajust. superficie −56 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.