2548 Rue MARGARET · Rawdon
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 87,9 m² · constr. 1968 · terrain 9 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 068,1 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 157 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869898418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
62037869898418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 604 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 74 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 441 $ Poids 76 % |
| 3 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 497 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 718 $ Poids 74 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 513 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 379 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 496 $ Poids 52 % |
| 7 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 640 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 272 967 $ Poids 52 % |
| 8 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 349 445 $ Poids 42 % |
| 9 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 869 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 284 476 $ Poids 41 % |
| 10 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 252 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 459 927 $ Poids 38 % |
| 11 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 328 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 760 $ Poids 37 % |
| 12 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 585 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 496 948 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.