2601-2603 Rue BRUNSWICK · Rawdon
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 140,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869899935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
62037869899935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 057 $ Poids 71 % |
| 2 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 656 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 384 218 $ Poids 65 % |
| 3 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 588 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 256 291 $ Poids 60 % |
| 4 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 469 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 564 184 $ Poids 59 % |
| 5 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 228 596 $ Poids 44 % |
| 6 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 260 $ Poids 42 % |
| 7 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 177 $ Poids 41 % |
| 8 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 823 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 002 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 195 $ Poids 34 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 649 $ Poids 34 % |
| 10 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 269 $ Poids 29 % |
| 11 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 454 166 $ Poids 28 % |
| 12 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 691 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.