2554 Rue BEAUX-CHENES · Rawdon
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 68,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869931891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
62037869931891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 18 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 191 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 248 967 $ Poids 62 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 928 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 338 710 $ Poids 54 % |
| 3 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 539 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 258 853 $ Poids 44 % |
| 4 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 158 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 396 211 $ Poids 40 % |
| 6 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 282 003 $ Poids 40 % |
| 7 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 463 053 $ Poids 32 % |
| 8 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 262 737 $ Poids 22 % |
| 9 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 073 $ Poids 18 % |
| 10 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +750 $ | 92 084 $ Poids 16 % |
| 11 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 103 $ Poids 16 % |
| 12 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 520 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.