4591 Rue LANGLOIS · Rawdon
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 93,9 m² · constr. 1999 · terrain 18 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 018,1 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869933107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
62037869933107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 144 $ Poids 58 % |
| 3 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 968 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 295 848 $ Poids 45 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 83 656 $ Poids 45 % |
| 5 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 842 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 454 040 $ Poids 40 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 449 254 $ Poids 37 % |
| 7 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 747 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 095 $ Poids 35 % |
| 8 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 488 371 $ Poids 34 % |
| 9 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 538 836 $ Poids 33 % |
| 10 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 138 $ Poids 33 % |
| 12 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 486 362 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.