4592 Rue LANGLOIS · Rawdon
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 171,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869934617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
62037869934617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
446 375 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 929 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 815 $ Poids 49 % |
| 2 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 838 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 324 $ Poids 45 % |
| 3 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 680 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 759 $ Poids 37 % |
| 5 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 969 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 457 $ Poids 32 % |
| 6 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 471 $ Poids 30 % |
| 7 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −60 075 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 902 332 $ Poids 29 % |
| 8 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 895 685 $ Poids 24 % |
| 9 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 666 963 $ Poids 24 % |
| 10 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 668 $ Poids 21 % |
| 11 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 684 869 $ Poids 16 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 693 085 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.