2569 Rue BEAUX-CHENES · Rawdon
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869940729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
62037869940729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 849 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 366 530 $ Poids 72 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 426 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 574 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 589 $ Poids 61 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 136 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 267 124 $ Poids 61 % |
| 5 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 665 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 734 $ Poids 44 % |
| 6 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 302 302 $ Poids 40 % |
| 7 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 73 100 $ Poids 32 % |
| 8 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 494 068 $ Poids 26 % |
| 9 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 620 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 889 $ Poids 26 % |
| 10 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 263 $ Poids 26 % |
| 11 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 281 734 $ Poids 25 % |
| 12 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 804 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.