4573 Rue LANGLOIS · Rawdon
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869942776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
62037869942776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 198 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 524 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 83 574 $ Poids 55 % |
| 4 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 818 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 295 584 $ Poids 50 % |
| 5 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 657 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 451 668 $ Poids 45 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 831 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 428 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 846 $ Poids 39 % |
| 8 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 493 814 $ Poids 38 % |
| 9 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 396 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 583 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 059 $ Poids 37 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 715 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 158 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.