2920 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 280 m² · constr. 2006 · terrain 19 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 015,6 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 385 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869949548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
62037869949548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 870 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +79 820 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 880 335 $ Poids 32 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +75 945 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 842 820 $ Poids 27 % |
| 3 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 552 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 89 855 $ Poids 21 % |
| 4 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 320 272 $ Poids 19 % |
| 5 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 791 353 $ Poids 11 % |
| 6 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −63 520 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 975 114 $ Poids 10 % |
| 7 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 553 $ Poids 9 % |
| 8 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +88 104 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 077 431 $ Poids 7 % |
| 9 | , Rawdon 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 115 743 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.