2572 Rue PINS-VERTS · Rawdon
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 217,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869950144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
62037869950144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 415 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 485 $ Poids 63 % |
| 2 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 667 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 222 $ Poids 39 % |
| 3 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 996 $ Poids 26 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 805 739 $ Poids 25 % |
| 5 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 705 303 $ Poids 21 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 003 546 $ Poids 21 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 787 756 $ Poids 21 % |
| 8 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 574 615 $ Poids 7 % |
| 9 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 808 444 $ Poids 4 % |
| 10 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 566 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.