2588 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 82,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 108 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869950970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
62037869950970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 750 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 351 134 $ Poids 71 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 858 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 408 955 $ Poids 69 % |
| 3 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 607 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 425 $ Poids 57 % |
| 6 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 961 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 69 521 $ Poids 52 % |
| 7 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 195 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 258 035 $ Poids 50 % |
| 8 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1000 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 292 310 $ Poids 37 % |
| 9 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 803 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 733 $ Poids 36 % |
| 10 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 432 917 $ Poids 28 % |
| 11 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 246 $ Poids 26 % |
| 12 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 262 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.