2593 Rue BEAUX-CHENES · Rawdon
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 60,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869951476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
62037869951476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 545 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 805 $ Poids 49 % |
| 2 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 35 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 239 276 $ Poids 38 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 271 122 $ Poids 29 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 437 768 $ Poids 20 % |
| 5 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 968 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 440 $ Poids 19 % |
| 6 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 921 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 373 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 352 $ Poids 16 % |
| 8 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 458 $ Poids 10 % |
| 9 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 923 $ Poids 9 % |
| 10 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 266 891 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.