2592 Rue PINS-VERTS · Rawdon
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 107 m² · constr. 1969 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869951670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
62037869951670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 539 $ Poids 72 % |
| 2 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 776 $ Poids 57 % |
| 3 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 562 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 441 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 983 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 297 083 $ Poids 50 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 82 968 $ Poids 47 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 390 110 $ Poids 46 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 165 $ Poids 45 % |
| 8 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 938 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 547 351 $ Poids 44 % |
| 9 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 784 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 299 434 $ Poids 41 % |
| 10 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 189 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 500 $ Poids 38 % |
| 11 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 224 941 $ Poids 37 % |
| 12 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 242 732 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.