4563-4565 Rue LANGLOIS · Rawdon
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 197,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 391 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869952102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
62037869952102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 652 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 471 $ Poids 53 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 473 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −53 083 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 753 667 $ Poids 41 % |
| 3 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 960 013 $ Poids 30 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +44 165 $ | 816 396 $ Poids 28 % |
| 5 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 713 621 $ Poids 23 % |
| 6 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 108 $ Poids 20 % |
| 7 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 572 687 $ Poids 20 % |
| 8 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 758 083 $ Poids 19 % |
| 9 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 715 300 $ Poids 15 % |
| 10 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 782 847 $ Poids 13 % |
| 11 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 490 364 $ Poids 12 % |
| 12 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +74 693 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 959 380 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.