4570 Rue LANGLOIS · Rawdon
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869952429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
62037869952429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 551 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 598 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 496 $ Poids 56 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 484 $ Poids 54 % |
| 4 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 764 $ Poids 50 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 87 169 $ Poids 50 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 749 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 307 204 $ Poids 48 % |
| 7 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 299 280 $ Poids 46 % |
| 8 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 535 476 $ Poids 38 % |
| 10 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 480 664 $ Poids 38 % |
| 11 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 986 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 767 $ Poids 35 % |
| 12 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 248 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.