2915 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 95,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 90 000 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869958009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
62037869958009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 882 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 445 053 $ Poids 55 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 641 $ Poids 52 % |
| 4 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 459 $ Poids 48 % |
| 5 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 490 $ Poids 47 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 903 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 247 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 727 $ Poids 46 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 681 $ Poids 44 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 965 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 377 119 $ Poids 38 % |
| 10 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −7 549 $ | 69 129 $ Poids 37 % |
| 11 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 378 663 $ Poids 33 % |
| 12 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 352 599 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.