2905 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 127,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869958349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
62037869958349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 511 $ Poids 71 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 970 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 852 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 349 186 $ Poids 53 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 899 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 588 $ Poids 46 % |
| 5 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 666 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 316 714 $ Poids 46 % |
| 6 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 846 $ Poids 45 % |
| 7 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 466 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 450 562 $ Poids 44 % |
| 8 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 697 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 781 $ Poids 38 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 191 $ Poids 36 % |
| 10 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 008 $ Poids 33 % |
| 11 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 879 $ Poids 33 % |
| 12 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 023 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.