2947 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 88,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869959705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
62037869959705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 837 $ Poids 76 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 361 911 $ Poids 55 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 388 095 $ Poids 47 % |
| 4 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 877 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +14 958 $ | 278 746 $ Poids 45 % |
| 5 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 229 $ Poids 42 % |
| 6 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 223 497 $ Poids 42 % |
| 7 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 456 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 538 $ Poids 39 % |
| 8 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 273 $ Poids 37 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 771 $ Poids 37 % |
| 10 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +2 642 $ | 76 543 $ Poids 36 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 317 787 $ Poids 35 % |
| 12 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 615 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 437 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.