2596 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 149,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869960616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
62037869960616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 315 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 168 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 595 784 $ Poids 60 % |
| 3 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 990 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 668 $ Poids 46 % |
| 4 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 229 $ Poids 44 % |
| 5 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 237 $ Poids 44 % |
| 6 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 281 $ Poids 37 % |
| 7 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 938 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 269 574 $ Poids 37 % |
| 8 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 972 $ Poids 32 % |
| 9 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 290 786 $ Poids 27 % |
| 10 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 240 093 $ Poids 26 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 551 $ Poids 25 % |
| 12 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 348 599 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.