2611 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 81,3 m² · constr. 1956 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 68 400 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869970545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
62037869970545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 16 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 587 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 344 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 739 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 397 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 820 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 67 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 763 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 243 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −13 794 $ | 251 679 $ Poids 52 % |
| 8 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 843 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 285 240 $ Poids 45 % |
| 9 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 647 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −4 986 $ | 249 294 $ Poids 37 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 006 $ Poids 29 % |
| 11 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 296 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 422 835 $ Poids 28 % |
| 12 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 299 833 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.