2615 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 194,1 m² · constr. 1961 · terrain 4 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869970936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
62037869970936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 397 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 457 089 $ Poids 61 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 149 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −58 564 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 187 $ Poids 40 % |
| 3 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 663 649 $ Poids 33 % |
| 4 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 770 $ Poids 27 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 395 $ Poids 20 % |
| 6 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 297 844 $ Poids 20 % |
| 7 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 718 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 676 579 $ Poids 18 % |
| 8 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 839 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 244 $ Poids 17 % |
| 9 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 685 364 $ Poids 17 % |
| 10 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 639 387 $ Poids 16 % |
| 11 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 618 650 $ Poids 15 % |
| 12 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 410 033 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.