4518 Rue LANGLOIS · Rawdon
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 564,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 666 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869971071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
967 300 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
62037869971071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883-2885, Route 348, Rawdon 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 24 % |
| 2 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 142 621 $ Poids 21 % |
| 3 | , Rawdon 2024-03-08 · 954 m · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 155 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 246 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 009 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 115 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 910 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 928 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 736 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +167 800 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 968 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge +68 255 $ | 1 072 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 466 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +184 376 $ · Ajust. âge +47 938 $ | 979 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 789 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.