2617 Rue PINS-VERTS · Rawdon
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 113,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869971145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
62037869971145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 996 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 385 552 $ Poids 58 % |
| 2 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 412 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 441 220 $ Poids 55 % |
| 4 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 918 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 223 879 $ Poids 53 % |
| 5 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 853 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 296 954 $ Poids 51 % |
| 6 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 366 $ Poids 44 % |
| 7 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 551 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 242 132 $ Poids 42 % |
| 8 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 892 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −755 $ | 83 236 $ Poids 41 % |
| 9 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 978 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 021 $ Poids 41 % |
| 10 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 418 $ Poids 40 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 916 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 563 712 $ Poids 40 % |
| 12 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 627 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 300 142 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.