2633 Rue PINS-VERTS · Rawdon
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 77,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 90 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869971649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
62037869971649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 875 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 546 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 335 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 815 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 389 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 204 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −12 644 $ | 246 433 $ Poids 60 % |
| 4 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 849 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 279 352 $ Poids 51 % |
| 5 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 856 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 254 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 862 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 66 306 $ Poids 39 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 804 $ Poids 31 % |
| 9 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 294 863 $ Poids 30 % |
| 10 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 335 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 158 689 $ Poids 30 % |
| 11 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 494 068 $ Poids 23 % |
| 12 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 175 572 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.