2624 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 98,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869971956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
62037869971956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
433 875 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 543 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 820 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 85 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 331 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 463 225 $ Poids 60 % |
| 6 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 998 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 552 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 302 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 778 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 294 657 $ Poids 55 % |
| 9 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 893 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 525 448 $ Poids 46 % |
| 10 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 252 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 431 $ Poids 40 % |
| 11 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 613 $ Poids 38 % |
| 12 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 994 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 121 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.