4233 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 119 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869974486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
62037869974486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 447 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 373 181 $ Poids 62 % |
| 3 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 490 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 422 315 $ Poids 58 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +377 $ | 79 058 $ Poids 57 % |
| 5 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 531 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +7 479 $ | 286 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 367 818 $ Poids 51 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 686 $ Poids 49 % |
| 8 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 956 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +14 066 $ | 284 973 $ Poids 49 % |
| 9 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 728 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 929 $ Poids 44 % |
| 10 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 228 979 $ Poids 41 % |
| 11 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 456 926 $ Poids 40 % |
| 12 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 543 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.