4229 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 109,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869974622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
62037869974622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 516 $ Poids 63 % |
| 2 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 450 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 426 754 $ Poids 58 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 371 823 $ Poids 55 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 918 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 287 702 $ Poids 51 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 127 $ Poids 45 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 516 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 290 666 $ Poids 44 % |
| 7 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 379 105 $ Poids 44 % |
| 8 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 216 624 $ Poids 44 % |
| 9 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 982 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 80 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 546 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 234 989 $ Poids 41 % |
| 11 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 480 186 $ Poids 40 % |
| 12 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 527 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.