4376 Avenue TED · Rawdon
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 73,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869980644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62037869980644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 487 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 334 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 643 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 390 857 $ Poids 77 % |
| 3 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 340 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 246 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 733 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 279 639 $ Poids 60 % |
| 5 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 855 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 765 $ Poids 49 % |
| 6 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 242 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 158 414 $ Poids 37 % |
| 7 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 831 $ Poids 26 % |
| 8 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 619 $ Poids 25 % |
| 9 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 482 606 $ Poids 19 % |
| 10 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 939 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 91 733 $ Poids 15 % |
| 11 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 176 194 $ Poids 15 % |
| 12 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 528 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.