2651 Rue BRUNSWICK · Rawdon
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 93,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869981461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
62037869981461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 593 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 753 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −377 $ | 75 484 $ Poids 78 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 537 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 275 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 351 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 481 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 384 919 $ Poids 53 % |
| 8 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 698 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 445 620 $ Poids 53 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 284 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 405 132 $ Poids 51 % |
| 10 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 714 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 274 020 $ Poids 47 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 828 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 511 198 $ Poids 42 % |
| 12 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 197 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 463 329 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.