2646 Rue BRUNSWICK · Rawdon
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 131,7 m² · constr. 1998 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869981883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
62037869981883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 546 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 028 $ Poids 69 % |
| 2 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 814 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 546 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 749 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 531 $ Poids 65 % |
| 4 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 291 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 620 977 $ Poids 59 % |
| 5 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 896 $ Poids 39 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 202 $ Poids 38 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 680 $ Poids 38 % |
| 8 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 991 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 513 $ Poids 37 % |
| 9 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 219 $ Poids 34 % |
| 10 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 344 $ Poids 32 % |
| 11 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 869 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 472 049 $ Poids 31 % |
| 12 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 005 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.