2632 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 111,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,2 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869982562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
62037869982562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 917 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 425 467 $ Poids 64 % |
| 2 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 278 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 482 972 $ Poids 60 % |
| 3 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 570 944 $ Poids 57 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 741 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 309 744 $ Poids 57 % |
| 5 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 820 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 895 $ Poids 51 % |
| 7 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 793 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 90 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 408 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 777 $ Poids 44 % |
| 9 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 471 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 318 560 $ Poids 43 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 930 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 558 171 $ Poids 41 % |
| 12 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 890 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −40 289 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 726 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.