2628 Rue BRUNSWICK · Rawdon
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 66,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869990308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
62037869990308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 410 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 369 251 $ Poids 63 % |
| 2 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 669 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 175 $ Poids 59 % |
| 3 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 386 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 264 322 $ Poids 55 % |
| 4 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 167 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 198 $ Poids 53 % |
| 5 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 617 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 049 $ Poids 48 % |
| 6 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 933 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 883 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 721 $ Poids 21 % |
| 8 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 470 867 $ Poids 18 % |
| 9 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 739 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 414 452 $ Poids 17 % |
| 10 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 142 $ Poids 16 % |
| 11 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 646 $ Poids 16 % |
| 12 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 862 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.