2622 Rue BRUNSWICK · Rawdon
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 65,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 122 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869990773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62037869990773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 392 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 337 480 $ Poids 59 % |
| 2 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 620 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 280 814 $ Poids 58 % |
| 3 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 147 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 447 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 247 939 $ Poids 52 % |
| 5 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 953 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 151 $ Poids 26 % |
| 6 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 925 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 91 569 $ Poids 20 % |
| 7 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 767 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 387 585 $ Poids 17 % |
| 8 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 453 613 $ Poids 15 % |
| 9 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 956 $ Poids 15 % |
| 10 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 754 $ Poids 14 % |
| 11 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 550 $ Poids 12 % |
| 12 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 273 250 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.