2645 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869991017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
62037869991017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 729 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 74 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 458 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 390 $ Poids 62 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 344 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 414 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 378 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 226 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 397 555 $ Poids 53 % |
| 9 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 697 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 437 942 $ Poids 53 % |
| 10 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 681 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 269 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 151 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 455 944 $ Poids 42 % |
| 12 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 871 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 511 726 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.