2632 Rue SAN-ANTON · Rawdon
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 197,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869991520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
62037869991520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 234 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 584 $ Poids 62 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 110 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 652 324 $ Poids 45 % |
| 3 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 499 306 $ Poids 34 % |
| 4 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 982 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 408 $ Poids 32 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 645 602 $ Poids 22 % |
| 6 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 675 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 033 $ Poids 21 % |
| 7 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 178 $ Poids 19 % |
| 8 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 904 006 $ Poids 19 % |
| 9 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 633 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 700 417 $ Poids 17 % |
| 10 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 717 959 $ Poids 17 % |
| 11 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 704 163 $ Poids 16 % |
| 12 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 496 066 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.