4154 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869992875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
62037869992875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 169 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 298 $ Poids 64 % |
| 3 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 639 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 304 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 570 249 $ Poids 62 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 863 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 378 $ Poids 61 % |
| 6 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 701 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 89 049 $ Poids 59 % |
| 7 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 689 $ Poids 53 % |
| 8 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 342 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 313 278 $ Poids 51 % |
| 9 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 729 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 153 $ Poids 48 % |
| 10 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 936 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 547 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 990 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 676 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.